тел. 469-439
Первомайская 74, офис 39
(ДЦ "Первомайский")

Тарификация риэлторских услуг

Утверждено
Комиссия по сертификации СРО НП ПНП
10 марта 2015 г.

 

 «О внесении изменений в Стандарты и Правила работы по оказанию риэлторских услуг членами СРО НП «Профессионалы недвижимости Поволжья»»

 

В соответствии со ст.ст.4 и 6  Федерального закона РФ «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 года № 315-ФЗ (ред. от 25.06.2012) комиссия по сертификации риэлторских услуг СРО НП ПНП разработала данные рекомендации для своих членов при определении вознаграждения на предоставление квалифицированных  услуг, как покупателям, так и собственникам объектов недвижимости, направленных на переход права собственности на объекты недвижимости.

Квалифицированной услугой Риэлтора-члена СРО НП «ПНП» признаётся услуга:

- соответствующая установленным Стандартам и правилам СРО на основании, Национальным стандартам «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», зарегистрированным в реестре Госстандарта России РОСС № И046.04 РНОО на основании заключенного договора в рамках действующего законодательства и оказанная сертифицированной компанией (подтверждается наличием Сертификата соответствия) и аттестованным специалистом (подтверждается наличием Аттестата брокера или агента).

Ответственность и гарантии Риэлтора.

На основании заключенного с Клиентом (Продавцом/Покупателем) договора Риэлтор несет ответственность за качество предоставленных услуг. Общий размер страхового покрытия членами СРО на случай причинения ущерба третьим лицам в результате ошибки при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора составляет более 55 000 000 рублей:

В договоре должны быть отражены финансовые гарантии Риэлтора:

- наличие у Риэлтора Страхового полиса на сумму не менее 1500 000 рублей;

- наличие у СРО НП «ПНП» Страхового полиса на сумму 10 000 000 рублей.

Обоснование тарифов.

При разработке Системы тарификации риэлторских услуг Комиссией по сертификации установлено, что для оказание комплексной услуги Продавцу/Покупателю от получения Заявки до заключения сделки, регистрации перехода права и передачи объекта недвижимости, в соответствии с установленными Стандартами и правилами СРО, Риэлтор затрачивает не менее 50 (пятидесяти) нормо-часов. В соответствии с установившимися обычаями делового оборота в г. Саратове средняя стоимость одного нормо-часа квалифицированной услуги (различных видов деятельности) составляет 1000-1500рублей. Комиссия по сертификации СРО НП ПНП устанавливает для своих членов стоимость одного норма-часа квалифицированной услуги в размере 1200 рублей. В соответствии с тарификацией риэлторских услуг цена комплексной услуги оказываемой Продавцу/Покупателю от получения Заявки до заключения сделки и передачи объекта недвижимости составляет не менее 50 000рублей.

Рассматривая риэлторскую деятельность на рынке недвижимости Саратова как социально-ответственный бизнес, при определении стоимости своих услуг Продавцу/Покупателю СРО НП «ПНП» рекомендует своим членам дифференцированные тарифные ставки:

- при стоимости объекта недвижимости до одного до трех миллионов рублей вознаграждение Риэлтора составляет от 3-х до 5-ти процентов от цены сделки, но не менее 30 000 рублей;

-  при стоимости объекта недвижимости больше трех миллионов рублей  вознаграждение Риэлтора составляет от 2-х  до 3-х процентов от цены сделки;

Услуги Риэлтора оплачивает Клиент, обратившийся за данной услугой (при обращении Покупателя – Покупатель, при обращении Продавца – Продавец).

В случае досрочного расторжения договора на оказание услуг Продавец/Покупатель оплачивают Риэлтору за уже оказанные услуги в соответствии с установленными Тарифами для членов СРО НП ПНП, данные условия должны быть отражены в договоре.

 

Тарифы на услуги, оказываемые Продавцам на вторичном рынке жилья

Расценка №

Услуга

Нормо-часов

0201

 

Ознакомление с деловыми обыкновениями при совершении сделок с недвижимостью, ценами на недвижимость, определение рекомендуемой цены начала продажи недвижимости

1,5

0202

Консультирование о мерах безопасности при продаже недвижимости

1,0

0203

Разработка проекта договора об оказании услуг, в котором прописываются обязанности и права сторон, порядок взаиморасчетов и их ответственность.

1,5

0204

Разработка схемы сделки по продаже недвижимости

2,0

0205

Первичный осмотр недвижимости и выдача рекомендаций по её подготовке к продаже

3,0

0206

Консультирование по подготовке недвижимости к показам и порядке показа недвижимости потенциальным покупателям (за каждый просмотр)

0,5

0207

Организация страхования недвижимости на период её продажи (без цены страхового взноса)

3,5

0208

Размещение платных объявлений в печатные и электронные СМИ о продаже недвижимости за каждое размещение объекта (без цены публикации объявления)

0,25

0209

Переговоры по телефону с Контрагентами1 об условиях продажи недвижимости (за одни переговоры)

0,25

0210

Исследование, в ходе продажи недвижимости, конкурентоспособности цены продажи и выработка рекомендаций по её изменению за каждую неделю реализации объекта

1,25

0211

Организация показа недвижимости (за один показ)

3,0

0212

Ознакомление с документами, подтверждающих право собственности Продавца по объекту недвижимости, и выдача  рекомендаций по подготовке документов необходимых для оформления сделки.

1,0

0213

Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости в офисе Исполнителя (за одни переговоры)

1,0

0214

То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке)

3,0

0215

Переговоры с Контрагентамиоб условиях продажи недвижимости с выездом (за каждые переговоры)

2,0

0216

То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке)

4,0

0217

Организация снятия с регистрационного учета, получения справки Ф№1, распоряжения органов опеки и попечительства (за каждую операцию)

3,0

0218

Организация подготовки сбора документов, необходимых для совершения сделки по продаже недвижимости (включая регистрацию права, техническую документацию, оценку объекта, за каждый документ, без учета платы за получение документа)

4,0

0219

Организация процедуры взаиморасчетов сторон сделки купли-продажи недвижимости (без учета платы за аренду банковских ячеек, за оформление дополнительного соглашения к договору аренды)

2,0

0220

Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (без учета оплаты услуг по составлению проекта договора)

3,0

0221

Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме (без учета платы за нотариальное удостоверение договора)

3,0

0222

Организация подачи документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода прав по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета платы за нотариальное удостоверение доверенности и госпошлины за регистрацию перехода права собственности)

4,0

0223

Организация получения договора купли-продажи недвижимости в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передача договора сторонам сделки купли-продажи

3,0

0224

Организация процедуры приемки-передачи недвижимости

3,0

 

 

Тарифы на услуги, оказываемые Покупателям на вторичном рынке жилья

Расценка №

Услуга

Нормо-часов

0101

Ознакомление с деловыми обыкновениями при совершении сделок с недвижимостью, изучение складывающейся конъюнктуры рынка жилой недвижимости в целях определения объекта, наиболее отвечающего заявленным требованиям покупателя

1,5

0102

Консультирование о мерах безопасности при приобретении недвижимости

1,0

0103

Разработка проекта договора об оказании услуг, в котором прописываются обязанности и права сторон, порядок взаиморасчетов и их ответственность.

1,5

0104

Разработка схемы сделки по приобретению недвижимости.

2,0

0105

Изучение информации об объектах недвижимости в СМЛС, в печатных изданиях и электронных СМИ, баз данных. Подбор наиболее подходящих объектов недвижимости.

3,0

0106

Размещение заявки на приобретение объекта недвижимости в печатных и электронных СМИ, СМЛС за каждое размещение (без цены публикации объявления)

0,25

0107

Переговоры по телефону с Контрагентами1  об осмотре объекта недвижимости и условиях продажи недвижимости (за одни переговоры)

0,25

0108

Консультирование по порядку осмотра и основных ценоопределяющих признаках объекта недвижимости (за один просмотр объекта).

0,5

0109

Организация просмотра выбранного объекта недвижимости покупателем по предварительной договоренности с Контрагентом, просмотр недвижимости (за один просмотр).

3,0

0110

Исследование, в ходе подбора объекта недвижимости, цены приобретения и выработка рекомендаций по её изменению (по каждому предложенному объекту)

1,25

0111

Ознакомление с документами, представляемыми Контрагентами по объекту недвижимости для оформления сделки и согласования условий и техники ее проведения.

1,0

0112

Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости в офисе Исполнителя (за одни переговоры)

1,0

0113

То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке)

3,0

0114

Переговоры с Контрагентамиоб условиях продажи недвижимости с выездом (за каждые переговоры)

3,0

0115

То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке)

5,0

0116

Организация сбора документов, необходимых для совершения сделки по приобретению недвижимости.

4,0

0117

Организация процедуры взаиморасчетов сторон сделки купли-продажи недвижимости (без учета платы за аренду банковских ячеек, за оформление дополнительного соглашения к договору аренды)

2,0

0118

Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (без учета оплаты услуг по составлению проекта договора)

3,0

0119

Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме (без учета платы за нотариальное удостоверение договора)

4,0

0120

Организация подачи документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода прав по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета платы за нотариальное удостоверение доверенности и госпошлины за регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности)

4,0

0121

Организация получения договора купли-продажи недвижимости в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передача договора сторонам сделки купли-продажи

3,0

0122

Организация процедуры приемки-передачи недвижимости

4,0

 

Комиссия по сертификации риэлторских услуг СРО НП «ПНП» на территории Саратовской области. Адрес: г.Саратов, ул.Первомайская, 74А, офис 39, телефон (8452) 469-439


 

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Поиск по сайту


В Третейскую комиссию

...

Мы в Фейсбук